Stavební povolení budete potřebovat za předpokladu, že plánovaná rekonstrukce:

• zasahuje do nosných stěn domu,
• mění způsob užívání stavby,
• mění vzhled budovy.

Ohlášení stavby – v případě, že úpravy povedou ke změně užívání některých částí stavby je nutné stavbu ohlásit. Např. plánujete zvětšit prostor koupelny do prostoru chodby nebo by jste chtěli probourat nenosné zdi. K ohlášení stavby vám postačí formulář na ohlášení stavby, ten následně podáte na příslušný úřad. K formuláři musíte připojit i písemný souhlas sousedů, kterých se rekonstrukce týká, případně potřebujete vyjádření bytového družstva či společenství vlastníků.

Na začátku proběhne výběr spolehlivé stavební firmy.  Se stavební firmou si dohodnete rozsah prací, kalkulaci a termíny a vše si smluvně potvrdíte. Před samotnou rekonstrukcí by jste si měli zařídit:

• Balení a zařízení dočasného bydliště
• Projektová dokumentace – potřebujete s ohledem na žádost o stavební povolení, nebo ohlášení stavby
• Vyhrazení dnů v kalendáři kvůli pravidelným kontrolním dnům

Termín dokončení rekonstrukce bytu se pohybuje zpravidla od 2. měsíců do 4 měsíců od začátku prací. 

Jak to v praxi vypadá s termíny? 

1. Konzultace včetně prohlídky a zaměření – realizace této schůzky probíhá zpravidla do týdne od prvního kontaktu. 
2. Indikativní kalkulace – tuto poskytujeme do 48 hodin od prohlídky a zaměření bytu
3. Příprava architektonické studie ( projektu ) – délka přípravy zabírá zhruba 1 – 1,5 měsíce.
4. Příprava smluvní dokumentace a konečné kalkulace – do jednoho týdne od dodání architektonické studie.
5. Samotná rekonstrukce – zde záleží na komplexitě dané rekonstrukce. Obvykle realizujeme rekonstrukce bytu od 2-4 měsíců. 

Po úvodní konzultaci vám připravíme kalkulaci, nicméně, představu o ceně rekonstrukce bytu si můžete udělat i  předem. Stačí vám velikost vašeho bytu a jasná představa o rozsahu takové rekonstrukce. Obecně začínají nejlevnější typy rekonstrukcí na ceně 8 500,-Kč/m2. 

Nejlevnější varianta rekonstrukce zahrnuje:

• kompletní vymalování
• pokládka podlahové krytiny
• rekonstrukce koupelny
• instalace interiérových dveří

Rekonstrukce bytu středního rozsahu zahrnuje:

• kompletní vymalování
• pokládka podlahové krytiny
• rekonstrukce koupelny
• instalace interiérových dveří
• kompletní rozvody elektroinstalace

Komplexní rekonstrukce bytu včetně nové topné soustavy zahrnuje:

• kompletní vymalování
• pokládka podlahové krytiny
• rekonstrukce koupelny
• instalace interiérových dveří
• kompletní rozvody elektroinstalace
• kompletní nová topná soustava, obsahující kondenzační kotel
• nové radiátory a nové teplovodní vedení (trubky zasekané do stěn)